РЕШЕНИЕ от 16.09.2021 № 16/31

Для ведения огородничества, код 13.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Предельные размеры земельного участка

Минимальная площадь – 200 кв. м.

Максимальная площадь – 5000 кв. м.

Минимальная ширина по линии улицы – 20 м., в условиях сложившейся застройки допускается 15 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Для вспомогательных сооружений:

со стороны улицы – 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек – 1 м.

Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные».

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей:

для вспомогательных сооружений – 1 (5 м. до конька крыши)

Макс. процент застройки в границах земельного участка, %

40%

Иные параметры

При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;  от кустарников - 1 м.

Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2 м.

По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.

Ограничения использования земельного участка

Для ведения садоводства, код 13.2

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Предельные размеры земельного участка

Минимальная площадь - 200 кв. м.

Максимальная площадь – 2000 кв. м.

Минимальная ширина по линии улицы – 20 м., в условиях сложившейся застройки допускается 15 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Для жилого и садового дома:

Со стороны улицы – 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка – 3 м.

Для индивидуальных гаражей:

со стороны улицы – 0 м, со стороны соседнего участка – 1 м.

Для вспомогательных сооружений:

со стороны улицы – 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек – 1 м.

Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные».

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей:

для жилого дома - 3

для индивидуальных гаражей – 1 (4 ,0 м. до конька крыши)

для вспомогательных сооружений – 1 (3,5 м. до конька крыши)

Макс. процент застройки в границах земельного участка, %

40%

Иные параметры

Расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8 м., от стен других хозяйственных построек – не менее 6 м.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований.

При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем.

При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;  от кустарников - 1 м.

Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2 м.

По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.

Ограничения использования земельного участка

Земельные участки (территории) общего пользования, код 12.0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

12.0.1 «Улично-дорожная сеть» Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

12.0.2 «Благоустройство территории» Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные размеры земельного участка

Не устанавливаются

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Не устанавливаются

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Не устанавливаются

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Не устанавливаются

Иные параметры

Не устанавливаются

Ограничения использования земельного участка

Не устанавливаются